Verbania Hügel, prächtige moderne Villa mit Pool, Garten und Seeblick - Ref. 025

Auf dem ersten Hügel von Verbania Intra, in einer sonnigen, ruhigen Lage mit wunderschönem Seeblick, bieten wir eine wundervolle Villa mit hochmoderner Architektur und neuerer Bauweise an, ausgestattet mit zwei beeindruckenden Schwimmbädern und einem Garten mit Grillbereich.
Die Villa wurde vor wenigen Jahren erbaut und ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet, um unvergleichlichen Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 80 m², geschützt durch ein großes automatisches Sektionaltor. Auf derselben Etage gibt es einen Keller mit Waschbereich und daneben den Eingang zum Aufzug – eine enorme Erleichterung beim Transport von Einkäufen oder schweren Taschen. Der Aufzug fährt geräuschlos in jede Etage der Villa und ist ein Muss für Immobilien dieses Niveaus.
Alternativ führt eine Innentreppe in das obere Stockwerk, wo sich ein 54 m² großer Raum befindet, der als Spielzimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Heimkino genutzt werden kann. Auf derselben Etage gibt es ein Duschbad sowie den Technikraum der Villa, der neben der Wärmepumpe einen 800-Liter-Tank für das von den Solarpaneelen erzeugte Warmwasser enthält.
Im Erdgeschoss befindet sich ein hochmodernes offenes Wohnkonzept. Große, verschiebbare Glasfronten verbinden den Innenraum des Wohnzimmers nahtlos mit dem Poolbereich. Das geräumige, doppelstöckige Wohnzimmer, die offene Wohnküche und das Badezimmer sind alle durch eine wunderschöne Außenterrasse verbunden, die sich ideal zum Essen und Genießen des herrlichen Seeblicks eignet.
Über den Aufzug oder eine beeindruckende freistehende Treppe mit durchgehenden Sicherheitsglasgeländern gelangt man in den Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer mit Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad umfasst. Vom Hauptschlafzimmer aus betritt man eine wunderschöne Terrasse mit vertikalen Lamellen, die vor Blicken und der Sommersonne schützen. Auch der Balkon der Innenempore, von dem aus man auf das darunter liegende Wohnzimmer blickt, ist ein Highlight. Von jedem Raum aus kann man den Seeblick genießen.
Im obersten Stockwerk, der letzten Etage der Villa, befindet sich ein vielseitig nutzbarer Technikraum. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine herrliche, von einer Pergola überdachte Terrasse mit atemberaubendem 180°-Seeblick – ideal für Feiern mit Freunden, Partys oder Entspannung in einem fantastischen Whirlpool.
Die Villa verfügt über zwei Pools an der Vorderseite des Anwesens: einen 1,40 m tiefen Pool für die ganze Familie und einen kleineren, 0,90 m tiefen Pool für Kinder oder zur Nutzung als Whirlpool. Beide Pools sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet, um sie auch in kälteren Monaten nutzen zu können.
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe ausgestattet, die unübertroffenen Komfort bietet – ideal für Menschen mit Asthma oder Allergien, da sie Staub und Milben reduziert. Die gesamte Immobilie ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das auf jeder Etage über ein Bedienfeld verfügt, mit dem sämtliche Funktionen gesteuert werden können: Beleuchtung, Steckdosen, Zugangskontrolle sowie Überwachungskameras und Alarmsystem. Die fast 10 kWh starke Photovoltaikanlage mit 24 extern angebrachten Solarpaneelen bietet entscheidende Unterstützung für das elektrische und hydraulische System der Villa und lädt gleichzeitig vier Batterien mit je 3,35 kW auf, was eine Gesamtleistung von 14,2 kW ergibt, zusammen mit einem 6-kW-Wechselrichter. Dadurch erreicht diese Immobilie die Energieeffizienzklasse A4 – die derzeit höchste verfügbare Klasse.
Der private Garten auf der Rückseite verfügt über einen 1300-Liter-Erdtank zur Speicherung von Quellwasser und eine installierte automatische Bewässerungsanlage. Ein automatischer Rasenmähroboter sorgt für die mühelose Pflege des Rasens.
Eine einzigartige Immobilie dieser Art. Ausgestattet mit jeglichem Komfort und allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Höchste Bau- und Ausstattungsqualität.

APE Kl. A4 - Ipe 25,54 kWh/m2