Baveno, wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert - Ref. 100

Im Zentrum von Baveno bieten wir die wunderschöne Villa Claudia zum Verkauf an – eine historische Residenz direkt am Ufer des Lago Maggiore.
Die Villa ist bekannt dafür, den berühmten Librettisten Luigi Illica beherbergt zu haben, und gehört zum architektonischen Erbe von Baveno – einer Ortschaft, die für ihre eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert und die reizvolle Uferpromenade mit atemberaubendem Blick auf die Borromäischen Inseln berühmt ist.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Untergeschoss und einen Aussichtsturm und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Hochparterre befinden sich Eingangsbereich, Flur, doppelte Empfangshalle, Wohnzimmer, Badezimmer, Arbeits-/Schlafzimmer, Küche und Esszimmer.
Im ersten Obergeschoss: Flur mit Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Balkon –, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Terrasse.
Im zweiten und obersten Stockwerk: Schlafzimmer und Bad, vier Dachräume sowie ein Raum im Aussichtsturm.
Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen komplett ebenen Garten von ca. 1.500 m², eine große Garage und einen Holzschuppen.
Die Villa ist sofort bewohnbar und befindet sich in gutem Erhaltungszustand.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine historische Villa am Lago Maggiore in herrlicher Lage mitten im Zentrum von Baveno zu erwerben – in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Umwandlung in ein luxuriöses Feriendomizil für Touristen.

APE Kl. F - Ipe 283,04 kWh/m2